Une portée adaptée aux bâtiments complexes
Groupe Inspek inspecte les immeubles de bureaux, commerces, entrepôts, bâtiments industriels légers, immeubles multirésidentiels, installations institutionnelles et propriétés à usage mixte. Le mandat est défini selon le bâtiment, la transaction, les attentes du prêteur et le niveau de détail recherché.
Structure et enveloppe
Fondations, charpente visible, façades, ouvertures, étanchéité apparente et interfaces sensibles.
Toiture et drainage
Revêtements, membranes, solins, évacuation, état apparent et durée de vie probable.
Mécanique et électricité
CVCA, plomberie, distribution électrique et équipements visibles, selon la portée convenue.
Site et sécurité
Stationnements, drainage, accès, escaliers, garde-corps et indices pouvant influencer l’exploitation.
Property Condition Assessment — ASTM E2018
Pour les acquisitions et financements commerciaux, le Property Condition Assessment permet de documenter l’état physique observable d’un actif selon un processus reconnu. La portée peut intégrer l’examen des documents disponibles, des entrevues, la visite terrain, l’identification des déficiences physiques et une opinion sur les coûts probables.
Le rapport peut notamment soutenir la négociation, la diligence raisonnable, les exigences d’un prêteur et la planification des dépenses en capital.
CAPEX et maintien différé
Selon le mandat, les constats sont reliés aux interventions à court, moyen et long terme. Une évaluation des coûts peut être produite séparément afin de distinguer clairement le constat technique de la planification financière.
Parcs immobiliers et mandats multisites
Une méthodologie uniforme facilite la comparaison de plusieurs actifs, la priorisation des travaux et l’allocation des budgets. Groupe Inspek peut coordonner des inspections dans plusieurs régions du Québec avec une structure de rapport commune.
Inspection de bâtiments industriels
Usines, entrepôts et installations techniques nécessitent une portée adaptée aux opérations, aux systèmes spécialisés, à la continuité des activités et aux dépenses d’immobilisations.
Institutionnel et municipal
Casernes, bâtiments administratifs, installations publiques et propriétés spécialisées demandent une préparation rigoureuse, une coordination avec les responsables sur place et une documentation adaptée aux réalités opérationnelles.
Résidences privées pour aînés (RPA)
Une inspection préventive adaptée aux milieux occupés peut documenter l’état apparent du bâtiment, soutenir la planification de l’entretien et orienter les suivis réglementaires ou spécialisés requis.
Thermographie appliquée au bâtiment
La thermographie est utilisée comme outil complémentaire lorsque les conditions le permettent. Elle peut orienter les vérifications liées aux infiltrations, à l’isolation, aux pertes thermiques, aux toitures et à certaines anomalies électriques apparentes.